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客户之声
常见问题


客户之声


K 先生 爱知县
很遗憾,负责人在路上变了,但我很高兴我的继任者对我非常友好。

爱知县
我们通过电子邮件和电话与你交谈,我们非常感谢。

O 先生 爱知县
时间很短,但谢谢你。 这是一个购物一生,所以我很高兴你问。

R 先生 岐阜县
负责的人的知识很少,我感到困惑。 我很感激你这么努力地回应,但我有点担心。

周先生 爱知县
非常感谢您这次抽出时间。 我们帮助了他们迅速回应紧急咨询。

朱先生 岐阜县
非常友好和礼貌地接待了客人,我们能够毫无浪费地签订合同。

K 先生 爱知县
我想有一所房子,他给了我一个具体的建议,所以我进展顺利。

F 先生 爱知县
员工们感觉很好,我们非常感谢他们立即接听电话。

宋先生 爱知县
非常清晰和礼貌的解释,感谢您的咨询和反应顺利。

K 先生 三重县
这是我第一次,我有很多不明白的事情,但帮助我详细解释。


常见问题


Q 什么时候或什么季节更容易出售房地产?
第一个目标是... 我的目标是四月份开始我的新生活。 需要注意的是,在四月份开始销售还为时不晚。 4月,许多客户已经决定入住。 在2月至3月左右,当寻找新房产时,将进行交易。 因此,理想的销售时间是12月至1月。
第二个目标是... 如果你错过了4月的新生活季节,瞄准10月。 10月往往被调职,8月至9月左右,房地产很容易出售。 理想情况下,在6月至7月之间出售。

Q 如果房子不能永远卖掉,我该怎么办?
有的时候,它卖了很长时间,它卖不出去。 在这种情况下,有一个原因,它不一定出售。 销售价格、室内条件等。 大致上,我认为这两点往往是原因。 通过比较附近的竞争物业,客户查询将会增加。

Q 房地产公司会怎么做?
在买卖房地产时,有许多程序。 从评估房地产到销售活动,从合同到交付,一切都在进行中。 我们使用各种方法(如通过互联网和向现有客户介绍)来寻找希望购买的人。

Q 当你要求出售房地产时,合同是什么?
当您正式要求房地产公司进行交易经纪时,我们将签订“中介协议”。 中介协议是澄清客户希望的经纪活动的服务内容及其费用的重要文件。 在进行销售活动时,我们将与客户会面,并签订调解协议。

Q 我可以同时与多家房地产公司交谈吗?
当我说出我的真实意图时,我想告诉你,“请向我们公司提出请求! 然而,我认为很难决定一家房地产公司。 我们希望您与其他公司进行比较,并在您真正认为我们公司好后做出决定。 有许多房地产公司,从大型房地产公司到中小型房地产公司。 我们希望您能感受到我们公司的不同之处。

Q 即使价格高于评估价格,我也能卖吗?
房地产价格评估是考虑到市场价格等的价格。 如果考虑购买的人喜欢物业,它将成为合同。 在这种情况下,价格是买方对金额感到满意的情况。 评估价格 = 不是合同金额。 事实上,在某些情况下,我们以高于评估价格的价格成交。

Q 我可以随意更改销售价格吗?
一路上提高价格似乎几乎是不可能的。 我认为,有各种条件,如客户抵押贷款的剩余债券。 通常,如果价格不能在市场上实际上市,并长期成交,则重新评估价格。

Q 你能把它卖给邻居吗?
如果您有任何情况,并希望与邻居交谈,请告诉我们。 如果您考虑提前出售,我们建议您公布物业详情,以便广泛招聘。

Q 出售房地产的成本是多少?
出售时的费用是多少?

1经纪费
2.买卖合同印花费
3.注册费用

等等。 例如,以1000万日元成交时约42万日元左右2000万日元成交时约75万日元左右3000万日元成交时约105万日元左右。 抵押贷款费用和抵押权设置等费用可能会单独增加。 请随时与我们联系。
 
Q 当有很多贷款剩余债券时,更换是穆里吗?
一些金融机构提供“替代贷款和重新租赁贷款”,通过出售现有房产,将剩余贷款与新购买贷款相结合。 客户的个人信息和抵押品等将受到审查。 首先,请咨询我们,包括评估价格和费用。 根据借款条件,新的贷款利率可能比以前的贷款利率便宜。

Q 如果你告诉他们你想要的条件,你会找到房子吗?
请告诉我们您的要求。 我们将提出符合条件的物业建议。

Q 你能帮我谈谈贷款吗?
我们将听取您的要求,并提出合理的资金计划。

Q 很难找到一个好的房子。 我该怎么办?
我认为总是有一个物业,将符合你的要求。 然而,我认为好房子往往不符合预算。 为什么不重新审视一下适合你的房产是否是好的呢? 此外,考虑按照自己的方式翻新您最接近您所希望的房产。

Q 不知道是公寓还是独立房屋。 我应该选择什么标准?
对于公寓,选择位置! 对于独立房屋,在生活空间选择! 这是常见的。 但重要的是,你支付多少,包括你每月支付的抵押贷款。 例如,除了贷款外,公寓还需支付约30,000日元的管理费、维修准备金和停车费。 在这方面,独立房屋不收取任何此类费用。 欲知更多详情,请联系我们。

Q 有多少人看房子买房子?
这取决于客户。 我认为至少三到五个项目是比较物业的好时机。 最好缩小到大约 10 个,以便许多人可以考虑。 此外,当谈到更多,有客户犹豫,或厌倦了考虑,并放弃购买。 建议在咨询后告知条件等。

Q 购买后有什么程序?
使用抵押贷款的客户将在签订合同后立即向金融机构申请。 我们将通知您所需的文件。 一旦获得批准,我们将完成付款协议(抵押贷款协议),并等待交货日期。 此外,我们还将建议搬迁安排和火灾保险。

Q 我需要多少首付?
一般来说,它是物业价格的10%左右。

Q 从购买到搬进来需要多长时间?
合同签订后,一般需要大约一到三个月的时间,才能从交付到入住。 对于买方,有抵押贷款程序和装修会议。 对于卖方,由于有取消抵押权的请求(全额偿还抵押贷款保证金和取消抵押贷款),要求转让货物,以及取消电力、天然气、水等,因此至少需要两周到一个月的时间。

矢場町中駒ビル外観
矢場町中駒ビル4在楼下


矢場町中駒ビル入り口
矢場町中駒ビル入口


乘坐名古屋市地铁
从梅霍线亚巴乔站4号出口8分钟步行
从筑波线Kamimaezu站12号出口7分钟步行


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