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客戶意見
常見問題


客戶意見


K 先生 愛知縣
很遺憾,負責人在路上變了,但我很高興我的繼任者對我非常友好。

愛知縣
我們通過電子郵件和電話與你交談,我們非常感謝。

O 先生 愛知縣
時間很短,但謝謝你。 這是一個購物一生,所以我很高興你問。

R 先生 岐阜縣
負責的人的知識很少,我感到困惑。 我很感激你這麼努力地回應,但我有點擔心。

周先生 愛知縣
非常感謝您這次抽出時間。 我們幫助了他們迅速回應緊急諮詢。

朱先生 岐阜縣
非常友好和禮貌地接待了客人,我們能夠毫無浪費地簽訂合同。

K 先生 愛知縣
我想有一所房子,他給了我一個具體的建議,所以我進展順利。

F 先生 愛知縣
員工們感覺很好,我們非常感謝他們立即接聽電話。

宋先生 愛知縣
非常清晰和禮貌的解釋,感謝您的諮詢和反應順利。

K 先生 三重縣
這是我第一次,我有很多不明白的事情,但説明我詳細解釋。


常見問題


Q 什麼時候或什麼季節更容易出售房地產?
第一個目標是... 我的目標是四月份開始我的新生活。 需要注意的是,在四月份開始銷售還為時不晚。 4月,許多客戶已經決定入住。 在2月至3月左右,當尋找新房產時,將進行交易。 因此,理想的銷售時間是12月至1月。
第二個目標是... 如果你錯過了4月的新生活季節,瞄準10月。 10月往往被調職,8月至9月左右,房地產很容易出售。 理想情況下,在6月至7月之間出售。

Q 如果房子不能永遠賣掉,我該怎麼辦?
有的時候,它賣了很長時間,它賣不出去。 在這種情況下,有一個原因,它不一定出售。 銷售價格、室內條件等。 大致上,我認為這兩點往往是原因。 通過比較附近的競爭物業,客戶查詢將會增加。

Q 房地產公司會怎麼做?
在買賣房地產時,有許多程式。 從評估房地產到銷售活動,從合同到交付,一切都在進行中。 我們使用各種方法(如通過互聯網和向現有客戶介紹)來尋找希望購買的人。

Q 當你要求出售房地產時,合同是什麼?
當您正式要求房地產公司進行交易經紀時,我們將簽訂「仲介協定」。 仲介協定是澄清客戶希望的經紀活動的服務內容及其費用的重要檔。 在進行銷售活動時,我們將與客戶會面,並簽訂調解協定。

Q 我可以同時與多家房地產公司交談嗎?
當我說出我的真實意圖時,我想告訴你,「請向我們公司提出請求! 然而,我認為很難決定一家房地產公司。 我們希望您與其他公司進行比較,並在您真正認為我們公司好后做出決定。 有許多房地產公司,從大型房地產公司到中小型房地產公司。 我們希望您能感受到我們公司的不同之處。

Q 即使價格高於評估價格,我也能賣嗎?
房地產價格評估是考慮到市場價格等的價格。 如果考慮購買的人喜歡物業,它將成為合同。 在這種情況下,價格是買方對金額感到滿意的情況。 評估價格 = 不是合同金額。 事實上,在某些情況下,我們以高於評估價格的價格成交。

Q 我可以隨意更改銷售價格嗎?
一路上提高價格似乎幾乎是不可能的。 我認為,有各種條件,如客戶抵押貸款的剩餘債券。 通常,如果價格不能在市場上實際上市,並長期成交,則重新評估價格。

Q 你能把它賣給鄰居嗎?
如果您有任何情況,並希望與鄰居交談,請告訴我們。 如果您考慮提前出售,我們建議您公佈物業詳情,以便廣泛招聘。

Q 出售房地產的成本是多少?
出售時的費用是多少?

1經紀費
2.買賣合同印花費
3.註冊費用

等等。 例如,以1000萬日元成交時約42萬日元左右2000萬日元成交時約75萬日元左右3000萬日元成交時約105萬日元左右。 抵押貸款費用和抵押權設置等費用可能會單獨增加。 請隨時與我們聯繫。
 
Q 當有很多貸款剩餘債券時,更換是穆裡嗎?
一些金融機構提供“替代貸款和重新租賃貸款”,通過出售現有房產,將剩餘貸款與新購買貸款相結合。 客戶的個人資訊和抵押品等將受到審查。 首先,請諮詢我們,包括評估價格和費用。 根據借款條件,新的貸款利率可能比以前的貸款利率便宜。

Q 如果你告訴他們你想要的條件,你會找到房子嗎?
請告訴我們您的要求。 我們將提出符合條件的物業建議。

Q 你能幫我談談貸款嗎?
我們將聽取您的要求,並提出合理的資金計劃。

Q 很難找到一個好的房子。 我該怎麼辦?
我認為總是有一個物業,將符合你的要求。 然而,我認為好房子往往不符合預算。 為什麼不重新審視一下適合你的房產是否是好的呢? 此外,考慮按照自己的方式翻新您最接近您所希望的房產。

Q 不知道是公寓還是獨立房屋。 我應該選擇什麼標準?
對於公寓,選擇位置! 對於獨立房屋,在生活空間選擇! 這是常見的。 但重要的是,你支付多少,包括你每月支付的抵押貸款。 例如,除了貸款外,公寓還需支付約30,000日元的管理費、維修準備金和停車費。 在這方面,獨立房屋不收取任何此類費用。 欲知更多詳情,請聯繫我們。

Q 有多少人看房子買房子?
這取決於客戶。 我認為至少三到五個項目是比較物業的好時機。 最好縮小到大約10個,以便許多人可以考慮。 此外,當談到更多,有客戶猶豫,或厭倦了考慮,並放棄購買。 建議在諮詢后告知條件等。

Q 購買後有什麼程式?
使用抵押貸款的客戶將在簽訂合同后立即向金融機構申請。 我們將通知您所需的檔。 一旦獲得批准,我們將完成付款協定(抵押貸款協定),並等待交貨日期。 此外,我們還將建議搬遷安排和火災保險。

Q 我需要多少首付?
一般來說,它是物業價格的10%左右。

Q 從購買到搬進來需要多長時間?
合同簽訂后,一般需要大約一到三個月的時間,才能從交付到入住。 對於買方,有抵押貸款程序和裝修會議。 對於賣方,由於有取消抵押權的請求(全額償還抵押貸款保證金和取消抵押貸款),要求轉讓貨物,以及取消電力、天然氣、水等,因此至少需要兩周到一個月的時間。

矢場町中駒ビル外観
矢場町中駒ビル4在樓下


矢場町中駒ビル入り口
矢場町中駒ビル入口


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從梅霍線亞巴喬站4號出口8分鐘步行
從築波線Kamimaezu站12號出口7分鐘步行


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